입주청소 비용과 업체 고르는 법

이사 전 입주청소는 이제 거의 필수 코스가 됐어요. 짐이 없는 빈집 상태에서만 할 수 있는 청소라서 타이밍을 놓치면 두고두고 아쉽거든요. 다만 업체마다 견적 편차가 크고 "포함 범위"가 달라서, 시세와 범위를 알고 예약하는 게 중요해요.

평형별 시세 (2026년 기준)

평형	비용
10평대 (원룸·오피스텔)	15~30만원
20평대	25~45만원
30평대	35~60만원
40평대 이상	50~80만원

보통 평당 1~1.5만원 선에서 움직여요. 공실이 오래됐거나 공사 직후 분진이 많은 집, 반려동물·흡연 이력이 있는 집은 추가금이 붙을 수 있어요. 지역과 업체에 따라 실제 견적과 다를 수 있어요.

포함 vs 불포함, 여기서 갈려요

기본 포함은 보통 이 정도예요.

• 주방(싱크대 내부·후드), 욕실(타일·수전·변기), 창틀·샷시 레일, 베란다, 바닥·몰딩, 붙박이장 내부

반면 별도 요금인 경우가 많은 항목이에요.

• 새집증후군 제거(베이크아웃·피톤치드 시공)
• 줄눈 시공, 코팅(마루·상판)
• 외창 유리 바깥면, 에어컨 분해 청소, 곰팡이 심한 부위 특수 청소

전화 견적에서 "다 포함"이라던 게 현장에서 별도로 바뀌는 사례가 흔하니, 포함 목록을 문자로 받아두세요.

업체 고를 때 체크 3가지

• 배상책임보험 가입 여부: 마루 찍힘, 샷시 파손 같은 사고에 대비돼 있는지 확인하세요.
• 후기와 현장 사진: 시공 전후 사진을 꾸준히 올리는 업체가 관리가 되는 곳이에요. 같은 아파트 단지 후기가 있으면 더 좋아요.
• 추가금 조건 명시: 평수 확인 방식(공급면적 기준인지), 오염도 추가금 기준을 예약 단계에서 문서로 받아두세요.

셀프로 하면 어디까지 될까?

원룸이나 상태가 양호한 집이라면 셀프도 충분히 가능해요. 세제·도구 5~10만원이면 돼요. 순서는 위에서 아래로 — 몰딩·조명 → 벽·창틀 → 주방·욕실 → 바닥 순이에요. 욕실 실리콘의 검은 곰팡이는 젤 타입 곰팡이 제거제로 잡는 게 효율적인데, 제거가 안 될 정도라면 욕실 실리콘 곰팡이 글처럼 실리콘 재시공을 고려하세요.

다만 30평대 이상 전체를 셀프로 하면 이틀 이상 걸리는 중노동이라, 이사 일정이 빠듯하면 업체가 현실적이에요.

예상 비용 정리

• 셀프 청소: 5~10만원 (도구·세제, 1~2일)
• 업체 입주청소 (2030평대): **2560만원**
• 새집증후군·줄눈 등 옵션: 별도 10만원대~